IMMEUBLE COMMERCIAL DE 613 M² SUR DEUX NIVEAUX

Les points forts :

PLEIN CENTRE VILLE
BON RAPPORT QUALITE/PRIX
DEUX FACADES AISEMENT DIVISIBLE

A VOIR ABSOLUMENT ! IDEAL INVESTISSEUR EN IMMOBILIER COMMERCIAL
Immeuble mixte en plein centre ville de LANGON 630 M² DE PLANCHER ( commerces,bureaux voire habitation après agencements spécifiques) .Deux niveaux et traversant entre Place KENNEDY et Rue des SALIERES.
Divisible après travaux,il est intéressant pour un investisseur ou marchands de biens .....
Rez-de-Chaussée commercial d’une surface brute divisible totale de 383 m², normes ERP
Etage de 250 m² bruts divisibles – ( possibilité de terrasse ou extension couverte – façade Rue des Salières ) desservi par deux escaliers et un monte-charges.2 portes automatiques et vitrines sur chaque façade opposée.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ava/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Langon 33210
Secteur	Secteur 1
Type de bien	Local commercial
Prix au m²	620 € /m²
Taxe foncière	3 417 €/an
Surface	613 m²
État général	A rafraîchir
Vitrines	sur chaque rue avec portes automatiques et rideaux métalliques
Pièces	4
Étage	3
Parking	Parking commun

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E-mail : contact@avaimmobilierconseils.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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